Der Erwerb eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung ist zweifellos eine der größten Entscheidungen im Leben. Für die meisten Menschen ist damit eine langfristige und hohe finanzielle Belastung verbunden. Die Überlegungen, die zu dieser Entscheidung führen, sind sorgfältig geplant und in der Regel genau kalkuliert. Umso ärgerlicher wäre es, wenn an der falschen Stelle gespart wird und eine anwaltliche Prüfung der Unterlagen unterbleibt. Wir sind erfahrene Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte auf dem Gebiet des Immobilienrechts und bieten Ihnen Rechtssicherheit beim Kauf Ihrer Immobilie oder vertreten Sie im Falle eines Rechtsstreits bundesweit.
Als Wirtschaftskanzlei zeichnet sich die Rechtsanwaltskanzlei Barac durch eine herausragende Expertise im Bereich des Immobilienrechts und Immobilienwirtschaftsrechts aus. Die Rechtsanwaltskanzlei Barac berät bundesweit und international, unterstützt Unternehmen, gewerbliche Investoren sowie Privatpersonen in sämtlichen rechtlichen Belangen rund um das Thema Immobilien. Zu unseren Schwerpunkten zählen insbesondere das Grundstücksrecht, Gesellschaftsrecht, Finanzierungsrecht, Gewerbemietrecht sowie Erbrecht.
Ist der Kaufentschluss gefasst und das passende Objekt gefunden, folgt die nächste Herausforderung: die Abwicklung des Kaufs. Eine fundierte rechtliche Beratung bei der Gestaltung des Kaufvertrages, der Eintragung ins Grundbuch oder der Abwicklung der Zahlungen über einen Treuhänder kann hier ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
Es gibt individuelle Besonderheiten beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, die in Standardverträgen selten berücksichtigt werden. Werden die Besonderheiten des Einzelfalls jedoch nicht ausreichend oder nicht professionell in einem Vertrag geregelt, kann es zu rechtlichen Problemen kommen.
Beim Erwerb einer Immobilie ist es wichtig, einen erfahrenen Rechtsanwalt in den Kaufprozess einzubeziehen und sich umfassend beraten zu lassen. Probleme mit unzureichenden Verträgen treten oft erst später auf und können eine ursprünglich lohnende Investition schnell zunichte machen.
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Hindernisse zu beachten. Um sicherzugehen, dass das Grundstück nicht mit Rechten Dritter belastet ist (z.B. Wegerechte, Leitungsrechte), klärt ein erfahrener Anwalt alle zulässigen Bebauungsmöglichkeiten ab.
Ein Rechtsanwalt kann klären, ob ein Grundstück nicht noch mit Schulden wie Abgabenschulden oder Pfandrechten belastet ist. Solche und andere Schwierigkeiten bei der Abwicklung des Kaufvertrages können mit Hilfe eines erfahrenen Immobilienrechtlers vermieden werden.
Wenn Sie den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie planen und sich beraten lassen möchten, ist es wichtig, alle relevanten Unterlagen zusammenzustellen und dem Rechtsanwalt zur Verfügung zu stellen.
Dazu gehören z.B. ein notarieller Kaufvertragsentwurf, die Teilungserklärung und, falls vorhanden, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen. Oft lassen sich aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen wertvolle Hinweise auf den Zustand des Hauses, der Wohnung und nicht zuletzt der Eigentümergemeinschaft gewinnen.
Darüber hinaus ist es wichtig, alle verfügbaren Informationen über das geplante Objekt zu sammeln. Dazu können neben der Adresse auch Dokumente und Eintragungen aus den Unterlagen der Gemeinde gehören. Hilfreich können auch ältere Verträge über das Objekt oder ein Wertgutachten sein.
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